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Ospite d'OroInizia Ora — €27
Per chi ha un appartamento su Airbnb o Booking che rende meno di quanto potrebbe

Il tuo appartamentovale già 5.000€ al mese.

Il metodo per triplicare quello che incassi con gli affitti brevi, dallo stesso appartamento che hai già.

Scegli gli ospiti che pagano di più, invece di abbassare i prezzi sperando in una prenotazione.

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Prezzo di lancio (listino €197) Garanzia 60 giorni Download immediato

Questa guida fa per te se

Ti riconosci anche solo in una di queste situazioni

  • Il tuo appartamento incassa meno di quanto dovrebbe.
  • Abbassi il prezzo, lo rialzi, e fai lo stesso lavoro per portare a casa di meno.
  • Hai già provato Smart Pricing, foto belle, tool e corsi: il margine non si è mosso.
  • Da novembre a febbraio il calendario è un deserto e svendi pur di non restare a zero.
  • Ti chiedono lo sconto solo perché vedono il calendario libero.
  • Pensi che l'unica via sia comprare un secondo appartamento, ma adesso non puoi.

NON fa per te se

  • Cerchi il trucco per arricchirti in una notte.
  • Sei convinto che l'unico modo per incassare di più sia abbassare il prezzo.
  • Non vuoi guardare i dati delle tue prenotazioni per capire chi ti conviene.

1 solo appartamento, fino a 5.000€ al mese

0 ristrutturazioni e 0 secondo immobile

20 minuti per la prima azione

60 giorni di garanzia o rimborso

Il problema non è il tuo appartamento, è che il tuo annuncio sta parlando a tutti

A fine mese il numero non sale mai come dovrebbe.

Tre prenotazioni questa settimana, una il weekend prossimo, il resto vuoto.

Abbassi il prezzo di 10€ e non cambia niente.

Lo Smart Pricing ti propone tariffe da insulto.

Le foto professionali hanno alzato le visite, non le prenotazioni.

E ti resta sempre la stessa sensazione: stesso lavoro, meno soldi.

“È il mercato, o sono io?”

Non hai un problema di prezzo.

Hai un problema di posizionamento: se parli a tutti, non sei la scelta di nessuno.

C'è un modo per ribaltarla, e non passa da un tool né da un secondo appartamento.

🏷️ prezzo tagliato🏷️ prezzo pieno

Il Profilo dell'Ospite Ideale

Le altre guide ti insegnano a piacere a tutti, ed è proprio questo che ti tiene sotto i 2.000€ al mese

Il Profilo dell'Ospite Ideale funziona al contrario.

Trova il tipo di ospite che paga di più per quello che hai già.

Poi costruisce annuncio, prezzi ed esperienza per essere la sua scelta ovvia.

Così smetti di competere sul prezzo con i dieci appartamenti uguali al tuo.

Gli ospiti giusti ti cercano e pagano pieno, perché nessun altro li capisce come te.

Come funziona — 3 passi

Come passi dal calendario vuoto ai 5.000€ al mese, con lo stesso appartamento

  1. PASSO 1(Giorno 1)

    Trova il tuo Ospite d'Oro

    I dati delle tue prenotazioni ti dicono chi paga meglio e ti dà meno problemi.

    Alla fine hai un profilo preciso, non una categoria vaga.

  2. PASSO 2(la stessa sera)

    Riscrivi l'annuncio per lui

    Titolo, foto, descrizione e prezzo rifatti per il tuo Ospite d'Oro, coi template pronti.

    La prima azione è il titolo, e ti porta via 20 minuti.

  3. PASSO 3(Giorno 7 in poi)

    Costruisci il sistema

    Automatizzi le parti ripetitive e aggiorni il Profilo a ogni stagione.

    Una casa che rende senza chiederti più ore.

Ecco cosa succede quando il tuo appartamento smette di parlare a tutti e inizia a parlare a chi paga di più

Marco

“Ho chiuso il mese a 4.300€ con le stesse identiche stanze.”

Per mesi ho abbassato il prezzo di 10€ alla volta sperando che qualcosa cambiasse, e intanto facevo lo stesso lavoro per incassare sempre meno. Con il Profilo dell'Ospite Ideale ho capito che il mio bilocale sui tetti era perfetto per le coppie in fuga dal weekend, così in una sera ho riscritto titolo e prime foto pensando solo a loro. Il mese dopo ho chiuso a 4.300€ con le stesse identiche stanze, e nessuno mi ha più chiesto lo sconto.
— Marco, 41 anni, commercialista, Torino
Laura

“Ho riempito anche i mesi in cui prima ero a zero.”

Da novembre a febbraio il mio appartamento era un deserto, con l'occupazione al 20% e i prezzi tagliati che mi facevano sentire una cameriera in casa mia. Ho smesso di rincorrere il turista last-minute e ho costruito tutto attorno ai professionisti che restano in città durante la settimana. Quest'inverno ho riempito anche i mesi in cui prima incassavo zero, e a mio marito che diceva "ma chi te lo fa fare" ho risposto mostrandogli solo l'estratto conto.
— Laura, 47 anni, insegnante, Lucca
Davide

“Adesso ricevo prenotazioni a prezzo pieno mentre sono a cena.”

Avevo abbassato di 200€ a notte nel weekend pur di essere competitivo, e ancora niente prenotazioni, solo l'umiliazione di svendere a vuoto. Ho tenuto il prezzo e ho costruito l'esperienza attorno alle famiglie con bambini piccoli, dando loro esattamente i tre dettagli che cercavano. Adesso ricevo prenotazioni a prezzo pieno mentre sono a cena, e ho smesso di controllare i prezzi dei vicini ogni domenica sera.
— Davide, 38 anni, impiegato, Rimini

Le testimonianze rappresentano risultati individuali. I risultati possono variare da persona a persona.

Voglio gli Stessi Risultati — €27

Perché il Profilo dell'Ospite Ideale è diverso da tutto quello che hai già provato

Profilo dell'Ospite Ideale

  • Cosa ti serve per partire

    L'appartamento che hai già

  • Cosa succede agli incassi

    Fino a 5.000€ al mese

  • Smetti di competere sul prezzo

    Sì

  • Ospiti che pagano pieno

    Sì

  • Quanto tempo richiede

    Una sera per riscrivere

  • Costo

    €27 una tantum

  • Garanzia

    60 giorni

Abbassare il prezzo

  • Cosa ti serve per partire

    Niente, ma perdi margine

  • Cosa succede agli incassi

    Più lavoro per meno soldi

  • Smetti di competere sul prezzo

    No, svendi

  • Ospiti che pagano pieno

    No

  • Quanto tempo richiede

    Continuo

  • Costo

    "Gratis" ma svendi

  • Garanzia

Tool di pricing

  • Cosa ti serve per partire

    Un abbonamento mensile

  • Cosa succede agli incassi

    Spesso ti abbassa i prezzi

  • Smetti di competere sul prezzo

    No

  • Ospiti che pagano pieno

    No

  • Quanto tempo richiede

    Va seguito di continuo

  • Costo

    20-50€/mese

  • Garanzia

Corso o guru

  • Cosa ti serve per partire

    Centinaia o migliaia di €

  • Cosa succede agli incassi

    Teoria già gratis su YouTube

  • Smetti di competere sul prezzo

    No

  • Ospiti che pagano pieno

  • Quanto tempo richiede

    Ore di video

  • Costo

    200-2.000€

  • Garanzia

Property manager

  • Cosa ti serve per partire

    Il 20-30% degli incassi

  • Cosa succede agli incassi

    Ti restano le briciole

  • Smetti di competere sul prezzo

    No

  • Ospiti che pagano pieno

  • Quanto tempo richiede

    "Passivo" ma paghi

  • Costo

    20-30% ogni mese

  • Garanzia

Comprare un 2° appartamento

  • Cosa ti serve per partire

    Decine di migliaia di € e un mutuo

  • Cosa succede agli incassi

    Raddoppi il lavoro, non il margine

  • Smetti di competere sul prezzo

    No

  • Ospiti che pagano pieno

  • Quanto tempo richiede

    Molto di più

  • Costo

    Decine di migliaia

  • Garanzia

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8 motivi per cui funziona anche se tutto il resto ha fallito

  • 1

    Non devi piacere a tutti, solo a chi paga di più.

  • 2

    Funziona con l'appartamento che hai già.

  • 3

    Parte dai tuoi dati reali, non da teorie.

  • 4

    Smetti di competere sul prezzo.

  • 5

    La prima azione si fa in una sera.

  • 6

    Diventa un sistema che tiene nel tempo.

  • 7

    Riempie anche la bassa stagione.

  • 8

    Costa meno di una notte svenduta.

Inizia Oggi — Solo €27

Tutto quello che ricevi oggi

Guida "Ospite d'Oro — Il Profilo dell'Ospite Ideale"

Il metodo completo, dal trovare il tuo Ospite d'Oro al sistema per mantenere i 5.000€ al mese.

  • •Introduzione — Il tuo appartamento vale già 5.000€ al mese.
  • 1Capitolo 1 — Chi sta prenotando il tuo appartamento, e chi vorresti.
  • 2Capitolo 2 — L'annuncio sbagliato, e come riscriverlo per il segmento giusto.
  • 3Capitolo 3 — Il prezzo giusto, costruito sul valore.
  • 4Capitolo 4 — L'esperienza che genera recensioni 5 stelle.
  • 5Capitolo 5 — Il sistema per mantenere 5.000€ al mese senza più ore.
  • •Conclusione — Il secondo appartamento può aspettare.
Valore:€197— Oggi:€27
Copertina della guida Ospite d'Oro
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I 4 segmenti più redditizi su Airbnb Italia: cosa cercano, quanto spendono, cosa fa scattare la recensione a 5 stelle.

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Gli script pronti per le 6 situazioni più scomode, per proteggere il tuo rating senza alimentare il conflitto.

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Hai 60 giorni per applicare il tuo Profilo e vedere i risultati.

Se non cambia il tasso di prenotazione o il prezzo medio, scrivi una email.

Rimborso completo entro 48 ore, senza domande.

E i due bonus li tieni comunque.

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Solo 10 copie a questo prezzo. Ne è rimasta 1. Poi torna a €197.

  • Meno di una notte di affitto al prezzo sbagliato.

  • Meno della commissione di Airbnb su due prenotazioni.

  • Una sola prenotazione in più a prezzo pieno e si è già ripagato.

Ogni mese senza il tuo Profilo è un mese in cui l'appartamento lavora al 60% di quello che potrebbe.

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Le domande che ti stai facendo prima di iniziare

I video danno indicazioni sparse uguali per tutti. Qui costruisci IL tuo Profilo partendo dai tuoi dati, coi template già pronti.
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